2024년 아파트 분양소식

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2024년1월에는 전국에서 2만7761가구가 분야된다고 한다.

자녁보다 16.2배나 많은 물량이 공급될 예정이다.

서울은 강동구 성내동 ‘그란츠’가 407가구, 광진구 광장동 ‘포제스한강’이 128가구를 분양한다. 그란츠는 5호선 천호역과 강동역 사이에 위치한 역세권 단지이고 포제스한강은 한강 변 입지라 주목받고 있다.

인천광역시는 연수구 송도동에 물량이 집중됐다.

‘송도자이풍경채그라노블 RC10블록’을 필두로 총 5개 블록, 2728세대가 한꺼번에 공급된다.

송도 11공구에 위치해 블록별로 공동주택과 주상복합이 연계 개발된다.

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지방은 총 1만6343가구가 공급을 앞두고 있다.

규모 면으론 ▲광주 4643가구 ▲경북 2667가구 ▲충북 2330가구 ▲부산 2294가구 ▲전북 1986가구 ▲전남 925가구 ▲울산 906가구 ▲충남 366가구 ▲강원 226가구 순으로 공급될 예정이다.

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2024년 서울 경기도 아파트 입주 물량 금감으로 가격상승이 예측 2023년 대비 입주물량이

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40%감소하여 매매 및 전세가 상승이 예측되고 있다.

 

2024년 서울 아파트 입주 물량

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2024년 아파트 입주 예상 물량 예측 10.800가구

하지만 실지예상은 1만 가구도 안될것으로 예측되어 아파트 가격이 요통칠 것 같다.

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매매가격 상승과 함께 전세가격 급등이 불가피한 상황이 예측되므로 매수 검토하거나 전세

만기 되는 분들은 서둘러 선 조치를 검토해야 된다.

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2024년 경기도 아파트 입주 물량

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경기도 2024년 아파트 입주 예상 물량 예측 15만 가구 정도 2023년 기준 40% 감소 예상이다.

최소 21만 가구는 입주해야 안전하지만 15만 가구 라고 정부에서는 예즉하고 있으나

12만 가구 정도로 예측됨 2019~2020년 상승장을 상회하는 수준으로 상승이 에상된다.

우선적으로 전세가격부터 움직이기 시작하여 매매 가격 급등하는 연도로 예측된다.

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2024년 분양가 상승 예상

 

2024년부터 새로운 제로 에너지 건축법이 적용되어 현재보다 20~30%는 상승이 불가피하다.

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분양가 20~30%상승하며 기존 가격 또한 입주물량 부족현상까지 초례하면 심리지수는 급격하게

상승기조로 변화하는 2024년이 될것같아 조금 불안하다.

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